logo_assurance-serenite
logo_rgpd

Nous respectons la règlementation générale sur la protection des données. Vos données sont 100% sécurisées.

Investissements et Avantages Fiscaux

Réduisez vos impôts grâce au statut Bailleur Privé

  • Réduisez jusqu'à - 7 000 € d'impôt par an grâce au dispositif Jeanbrun

  • Bénéficiez d'une rentabilité attractive jusqu'à 8% à 10%

  • Générez un revenu complémentaire : en moyenne 600 à 800 € par mois

  • Investissez dans une ville près de chez vous

  • Constituez vous un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de milliers d’euros

  • Liberté de gestion : choix du type de locataires, gestion directe ou par mandataire

Faites votre demande pour réduire vos impôts en ligne

flecheRouge
pastille

Optimisez votre patrimoine : Guide complet du Dispositif Jeanbrun

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf cette année ?

Face à la pénurie de logements qui touche la France, l’État mobilise l’investissement privé. Le dispositif Jeanbrun (souvent comparé à l'ancienne loi Pinel) est la réponse stratégique pour soutenir la construction tout en offrant un cadre fiscal d'exception.

Contrairement au dispositif Pinel qui est arrivé à son terme (il n'existe donc pas de loi Pinel ), ou au dispositif Denormandie ciblé sur l'ancien, l'immobilier Jeanbrun se concentre sur des logements neufs, performants énergétiquement et situés dans des zones à forte tension locative.

Comment défiscaliser et faire baisser ses impôts avec le statut Bailleur Privé ?

Si vous cherchez comment défiscaliser en , le statut Bailleur Privé « Jeanbrun » est l'un des leviers les plus puissants. Ce mécanisme permet de transformer une charge fiscale en capital immobilier.

  • Réduction d'impôt massive : un dispositif pensé pour faire baisser impôt sur le revenu de manière pérenne.
  • Engagement de location : en échange d'un engagement de mise en location de 9 ans minimum, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse sur vos revenus locatifs.
  • Alternative aux dispositifs classiques : là où la loi Denormandie impose de lourds travaux de rénovation, le dispositif Jeanbrun vous permet d'acquérir un bien prêt à louer, aux dernières normes environnementales.

Le saviez-vous ? Un placement défiscalisation bien structuré peut non seulement défiscaliser impôts, mais aussi générer un complément de revenus immédiat grâce à l'immobilier locatif.

Je fais ma simulation

Stratégie d'investissement immo : choisir le bon programme

Réussir sa défiscalisation immobilière ne s’improvise pas. Que vous compariez un programme Denormandie ou une opportunité en loi Jeanbrun, la rentabilité dépend de critères précis :

  • L’emplacement : vital pour sécuriser votre investissement.
  • La tension locative : pour garantir zéro vacance.
  • Le montage financier : optimiser votre effort d'épargne pour faire baisser ses impôts sans déséquilibrer votre budget.

Si vous vous demandez comment payer moins d'impôts sur le revenu tout en préparant votre retraite, l'immobilier locatif reste le seul placement financier permettant d'utiliser l'effet de levier du crédit pour bâtir un patrimoine.

Simulation gratuite : calculez votre réduction d'impôt sur le revenu

Vous voulez savoir comment ne pas payer d'impôt (ou du moins, comment réduire drastiquement votre facture fiscale) ? Nos experts vous accompagnent pour trouver la meilleure stratégie de défiscalisation immobilier.

Pourquoi passer par nos experts ?

  • Analyse personnalisée : quel montant investir pour optimiser votre réduction impôt ?
  • Accès exclusif :découvrez les meilleurs programmes neufs éligibles près de chez vous.
  • Accompagnement de A à Z :du financement à la gestion locative.

Remplissez le formulaire ci-dessous pour recevoir votre guide complet et votre simulation personnalisée. C'est gratuit et sans engagement.

Plus de 150 000 personnes ont réalisé une simulation en

etoiles

« Rien à redire sur les conseils portés à ma connaissance par le conseiller ou les analyses réalisés par ses soins. Elle maitrise parfaitement l'approche, ses produits et la vulgarisation de ceux ci. »

Denoual C.
2 août 2023

etoiles

« Excellente compétence du conseiller, à l'écoute de nos besoins, connaissance parfaite du produit, explications claires et précises. À recommander. »

Thierry C.
19 avril 2023

etoiles

« Exchange exceptionnel. Le conseil était courtois, professionnel, il avait des connaissance poussés sur le sujet et était rassurant il a répondu à toutes mes questions patiemment. Très fortement recommandé. »

Ophélie Y.
9 mars 2023

etoiles

« Très professionnel et agréable fortement recommandé pour son sérieux. »

Jocelyn L.
19 septembre 2023

etoiles

« Très bon profil de conseiller. Avec de l’expérience et très à l’écoute. »

Alejandro G.
22 août 2023

etoiles

« Très bonne communication, à l’écoute du client, explications claires. Bon professionnel. »

Céline D.
4 Janvier 2022

etoiles

« Conseiller très à l’écoute et très professionnel à recommander. »

Éric D.
24 septembre 2023


Voir plus d'avis ↓ Voir moins d'avis ↑

Questions fréquemment posées

flecheHaut
Je fais ma simulation